Estimation théorique
Rue du Verdelet,69440 Mornant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verdelet,69440-Mornant indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 2 | RUE DU VERDELET | 3 | 57 | 155 | 240000€ | 4211€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU VERDELET | 3 | 57 | 155 | 354805€ | 6225€ |
2020-06-15 | 1 | CHE DE LA CIVAUDE | 4 | 81 | 182 | 283000€ | 3494€ |
2022-07-12 | 1 | CHE DE LA CIVAUDE | 4 | 81 | 178 | 346000€ | 4272€ |
2022-01-03 | 1 | CHE DE LA CIVAUDE | 4 | 81 | 181 | 333650€ | 4119€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DE LA CIVAUDE | 5 | 74 | 605 | 378000€ | 5108€ |
2019-09-24 | 9010 | IMP DU VERDELET | 5 | 82 | 504 | 350000€ | 4268€ |
2020-12-14 | 10 | CHE DE LA CIVAUDE | 4 | 136 | 605 | 670900€ | 4933€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE MONTECLARE | 5 | 75 | 618 | 340000€ | 4533€ |
2022-07-21 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 840 | 400000€ | 5556€ |
2022-10-10 | 19 | RUE BOIRON | 4 | 130 | 1191 | 560000€ | 4308€ |
2022-05-10 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 416 | 468000€ | 5200€ |
2021-09-24 | 7 | CHE DE LA CIVAUDE | 5 | 130 | 507 | 505000€ | 3885€ |
2022-05-03 | 9002 | RUE JEAN SCHIELIN | 5 | 105 | 839 | 465000€ | 4429€ |
2021-12-02 | 6 | IMP DE LA GARE | 4 | 87 | 250 | 295000€ | 3391€ |
2022-04-05 | 11 | CHE DE LA CHALONNIERE | 5 | 124 | 519 | 585000€ | 4718€ |
2022-07-08 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 36 | 150000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 7 | CHE DE GERMANY | 4 | 93 | 238 | 350000€ | 3763€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JEAN SCHIELIN | 3 | 68 | 618 | 392000€ | 5765€ |
2022-03-25 | 14 | RUE JEAN CONDAMIN | 5 | 99 | 205 | 325000€ | 3283€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JEAN CONDAMIN | 4 | 105 | 75 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-05 | 36 | RUE BOIRON | 4 | 133 | 396 | 560000€ | 4211€ |
2021-03-02 | 10 | CHE DE GERMANY | 6 | 120 | 543 | 650000€ | 5417€ |
2020-08-28 | 7 | RUE LOUIS GUILLAUMOND | 4 | 92 | 0 | 419000€ | 4554€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LOUIS GUILLAUMOND | 4 | 107 | 0 | 428000€ | 4000€ |
2020-12-23 | 5 | RUE JEAN PALLUY | 4 | 89 | 163 | 356700€ | 4008€ |
2019-08-07 | 22 | CHE DE LA CIVAUDE | 5 | 106 | 327 | 367600€ | 3468€ |
2021-09-28 | 3 | TRILLONNIERE | 5 | 101 | 0 | 349000€ | 3455€ |
2022-09-29 | 11 | CHE DE LA CHALONNIERE | 6 | 160 | 558 | 640000€ | 4000€ |
2022-02-02 | 1 | RUE MONTEL | 7 | 140 | 199 | 373250€ | 2666€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES FIFRES | 4 | 120 | 281 | 360000€ | 3000€ |
2021-12-10 | 17 | CHE DE LA CHALONNIERE | 4 | 91 | 810 | 445000€ | 4890€ |
2022-06-02 | 9001 | TRILLONNIERE | 5 | 113 | 1731 | 750000€ | 6637€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 122 | 550 | 460000€ | 3770€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MONTEL | 3 | 105 | 40 | 273000€ | 2600€ |
2021-01-25 | 1 | RUE JEAN CONDAMIN | 5 | 112 | 232 | 430000€ | 3839€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE LYON | 3 | 57 | 31 | 175000€ | 3070€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 104 | 726 | 550000€ | 5288€ |
2021-05-07 | 30 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 80 | 44 | 209000€ | 2613€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE LYON | 4 | 128 | 131 | 195000€ | 1523€ |
2021-02-05 | 11 | CHE DE GERMANY | 6 | 187 | 812 | 602850€ | 3224€ |
2022-04-19 | 9005 | PL DE LA POSTE | 3 | 82 | 66 | 280500€ | 3421€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 91 | 215000€ | 1792€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DES FIFRES | 3 | 68 | 71 | 229800€ | 3379€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE L ASILE | 1 | 32 | 60 | 112500€ | 3516€ |
2022-12-20 | 9 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 80 | 39 | 226000€ | 2825€ |
2021-03-11 | 13 | CHE DE LA TRILLONNIERE | 4 | 90 | 248 | 365000€ | 4056€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE L ASILE | 3 | 72 | 65 | 233500€ | 3243€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE L ASILE | 4 | 70 | 71 | 220500€ | 3150€ |
2022-09-16 | 189 | RTE DU ROSSEON | 4 | 102 | 321 | 453730€ | 4448€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE LA TOUR RONDE | 3 | 60 | 25 | 175000€ | 2917€ |
2021-02-26 | 3 | RUE JOSEPH VENET | 4 | 85 | 58 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-16 | 4 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 127 | 72 | 345000€ | 2717€ |
2020-11-18 | 6 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 72 | 47 | 192000€ | 2667€ |
2020-10-15 | 9 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 95 | 645 | 450000€ | 4737€ |
2021-08-05 | 9002 | RTE DE GIVORS | 5 | 149 | 192 | 336100€ | 2256€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DE LA CHALONNIERE | 5 | 91 | 527 | 450000€ | 4945€ |
2023-02-06 | 4 | CHE DE LA CHALONNIERE | 5 | 91 | 942 | 675000€ | 7418€ |
2022-07-13 | 27 | RUE PATRIN | 4 | 100 | 69 | 331800€ | 3318€ |
2019-07-29 | 12 | PL ST PIERRE | 3 | 58 | 39 | 174500€ | 3009€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 140 | 147 | 403800€ | 2884€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DU DOC CARREZ | 5 | 140 | 210 | 400000€ | 2857€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DE LA CHALONNIERE | 5 | 110 | 890 | 475000€ | 4318€ |
2021-09-15 | 183 | RTE DU ROSSEON | 5 | 100 | 305 | 463300€ | 4633€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES FOSSES | 5 | 151 | 81 | 391450€ | 2592€ |
2019-08-07 | 7 | CHE DU LAUD | 5 | 135 | 525 | 437100€ | 3238€ |
2019-08-27 | 261 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 83 | 151 | 290000€ | 3494€ |
2021-01-28 | 31 | CHE DE LA CIVAUDE | 6 | 131 | 0 | 350000€ | 2672€ |
2022-08-26 | 6 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 81 | 165 | 385000€ | 4753€ |
2022-05-13 | 87 | RTE DES OLLAGNONS | 4 | 101 | 699 | 562000€ | 5564€ |
2022-11-14 | 11 | RUE PATRIN | 3 | 45 | 48 | 138000€ | 3067€ |
2023-06-16 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 84 | 177 | 422000€ | 5024€ |
2022-12-14 | 13 | RUE PATRIN | 3 | 49 | 70 | 225000€ | 4592€ |
2020-12-14 | 291 | RTE DU ROSSEON | 5 | 104 | 600 | 365000€ | 3510€ |
2022-01-20 | 90 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 210 | 2437 | 781250€ | 3720€ |
2022-06-03 | 9014 | RTE DE GIVORS | 4 | 91 | 992 | 407000€ | 4473€ |
2021-01-13 | 9009 | CHE DE L OREMUS | 5 | 140 | 622 | 543200€ | 3880€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 36 | 0 | 167250€ | 4646€ |
2019-11-07 | 9008 | CHE DE L OREMUS | 4 | 98 | 638 | 384600€ | 3924€ |
2019-11-28 | 0 | CHE DU STADE | 5 | 106 | 0 | 420000€ | 3962€ |
2019-10-21 | 8 | CHE DU STADE | 3 | 80 | 0 | 282800€ | 3535€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 138 | 671 | 620600€ | 4497€ |
2020-09-10 | 26 | RUE DU DOC CARREZ | 7 | 183 | 678 | 743700€ | 4064€ |
2021-11-08 | 5 | CHE DU STADE | 5 | 106 | 0 | 423200€ | 3992€ |
2021-03-26 | 16 | CHE DU LAUD | 5 | 115 | 393 | 186192€ | 1619€ |
2023-04-24 | 68 | CHE DE LA CIVAUDE | 5 | 110 | 0 | 420000€ | 3818€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 727 | 360000€ | 4675€ |
2021-06-03 | 42 | ALL DES GRANDS VIGNES | 3 | 64 | 711 | 275000€ | 4297€ |
2022-12-05 | 303 | RTE DU ROSSEON | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-05 | 34 | RUE DU DOC CARREZ | 4 | 67 | 514 | 42000€ | 627€ |
2022-11-15 | 39 | CHE DE GERMANY | 5 | 95 | 820 | 500000€ | 5263€ |
2021-01-22 | 41 | CHE DE LA CIVAUDE | 5 | 175 | 1120 | 594650€ | 3398€ |
2022-05-25 | 86 | ALL DES GRANDS VIGNES | 6 | 130 | 805 | 644430€ | 4957€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DU DOC CARREZ | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-22 | 36 | RUE DU DOC CARREZ | 6 | 112 | 0 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-25 | 0 | GRANGE DODIEU | 3 | 107 | 0 | 269200€ | 2516€ |
2020-12-02 | 25 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 180 | 0 | 641500€ | 3564€ |
2021-12-16 | 114 | ALL DES GRANDS VIGNES | 5 | 153 | 931 | 530600€ | 3468€ |
2021-03-31 | 9003 | LA CONDAMINE | 3 | 75 | 180 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-03 | 9014 | LA CONDAMINE | 2 | 44 | 230 | 165000€ | 3750€ |
2019-05-27 | 9014 | LA CONDAMINE | 2 | 44 | 230 | 78000€ | 1773€ |
2021-09-14 | 98 | CHE DE LA COTE CHAMPIER | 3 | 89 | 999 | 400000€ | 4494€ |
2021-09-07 | 98 | CHE DE LA COTE CHAMPIER | 3 | 89 | 0 | 650000€ | 7303€ |
2022-07-07 | 5 | CHE DU VIEUX PUITS | 3 | 72 | 126 | 381550€ | 5299€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 105 | 922 | 450000€ | 4286€ |
2022-05-03 | 3 | RUE D ARCHE | 4 | 129 | 451 | 580000€ | 4496€ |
2020-09-29 | 3 | RUE D ARCHE | 4 | 129 | 0 | 409750€ | 3176€ |
2022-12-02 | 35 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 84 | 1112 | 459000€ | 5464€ |
2019-11-06 | 123 | CHE DE LA COTE CHAMPIER | 5 | 115 | 850 | 435000€ | 3783€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 119 | 882 | 471250€ | 3960€ |
2022-04-11 | 53 | MTE DES BALMES | 4 | 91 | 0 | 365000€ | 4011€ |
2021-07-22 | 231 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 111 | 99 | 400000€ | 3604€ |
2020-02-13 | 31 | LE ROSSEON | 3 | 69 | 146 | 195000€ | 2826€ |
2019-05-29 | 9021 | CHE DE L OREMUS | 5 | 117 | 560 | 413900€ | 3538€ |
2023-05-29 | 9021 | CHE DE L OREMUS | 5 | 117 | 600 | 608550€ | 5201€ |
2020-05-13 | 24 | RUE WALDWISSE | 4 | 110 | 61 | 254900€ | 2317€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 94 | 514 | 400000€ | 4255€ |
2021-04-28 | 208 | ALL DES GRANDS VIGNES | 7 | 179 | 0 | 380000€ | 2123€ |
2019-06-26 | 11 | MTE DES BALMES | 3 | 62 | 0 | 207000€ | 3339€ |
2020-05-29 | 553 | RTE DU ROSSEON | 1 | 21 | 23 | 120870€ | 5756€ |
2021-06-25 | 26 | RUE WALDWISSE | 6 | 122 | 134 | 258000€ | 2115€ |
2021-11-17 | 28 | CHE DU STADE | 3 | 96 | 624 | 520000€ | 5417€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE HARTFORD | 6 | 101 | 726 | 500000€ | 4950€ |
2021-04-16 | 6 | AV DE VERDUN | 5 | 132 | 501 | 380000€ | 2879€ |
2021-05-12 | 30 | CHE DU STADE | 5 | 134 | 714 | 620000€ | 4627€ |
2019-08-01 | 33 | IMP DES CEDRES | 6 | 165 | 669 | 480000€ | 2909€ |
2022-04-12 | 33 | IMP DES CEDRES | 6 | 165 | 669 | 700000€ | 4242€ |
2021-06-02 | 268 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 110 | 704 | 492330€ | 4476€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE HARTFORD | 5 | 103 | 924 | 555600€ | 5394€ |
2020-03-04 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 289 | 240000€ | 3077€ |
2022-11-03 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 289 | 369000€ | 4731€ |
2021-06-24 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 80 | 289 | 352000€ | 4400€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE COMBET DESCOMBES | 4 | 86 | 600 | 364250€ | 4235€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 84 | 309 | 317970€ | 3785€ |
2021-04-06 | 5 | ALL DES MOINEAUX | 6 | 105 | 289 | 345235€ | 3288€ |
2021-05-26 | 1087 | RTE DU LOGIS NEUF | 5 | 121 | 759 | 400000€ | 3306€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 105 | 382 | 394000€ | 3752€ |
2021-06-28 | 99 | IMP DE LA PAVIERE | 3 | 89 | 413 | 298000€ | 3348€ |
2022-12-19 | 9024 | LA PAVIERE | 3 | 73 | 0 | 380000€ | 5205€ |
2020-12-03 | 1 | ALL JEANNE BARDEY | 3 | 81 | 0 | 267000€ | 3296€ |
2022-08-05 | 5 | ALL DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2022-07-29 | 17 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 74 | 340 | 259000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 55 | CHE DE LA MARCONNIERE | 4 | 110 | 500 | 499000€ | 4536€ |
2021-04-24 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 139 | 815 | 503748€ | 3624€ |
2023-06-12 | 9003 | ALL MATHOEUS FOURNEREAU | 3 | 100 | 524 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-21 | 2 | RTE DE RONTALON | 4 | 87 | 247 | 398000€ | 4575€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DES CARIASSES | 4 | 95 | 400 | 433000€ | 4558€ |
2022-07-05 | 10 | CHE DES CARIASSES | 5 | 154 | 911 | 621600€ | 4036€ |
2021-10-21 | 436 | CHE DE LA GRANDE PAVIERE | 5 | 125 | 295 | 414300€ | 3314€ |
2021-03-03 | 163 | RTE DE RONTALON | 5 | 101 | 982 | 480000€ | 4752€ |